湖東不動産株式会社では、滋賀県の不動産を取り扱っております。

 
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〒529-1444
滋賀県東近江市
五個荘石塚町2番地3
 
OPEN
9:00 ~ 18:00
定休日:毎週水曜日、隔週火曜日
 
 
 
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019071
 
   
 
お手持ちの不動産の状況を、きちんと把握されていますか?

放っておいては価格がどんどん下がり続け
維持や管理などに掛かる負担が増えるばかりです。
 
 
現在の不動産は、活用することが大切です。
 
 
不動産の活用法は、売却だけではありません。
 
湖東不動産では、お客さまの“今”の状況を見つめて
未来に合致した最善策をご提案いたします。
 
 
 

成約までのながれ

成約までのながれ
 
   
■STEP1 ~ 訪問依頼 or 来店ご予約
下記のお問い合わせフォーム または お電話 より、ご希望の日時をご連絡ください。訪問させていただきます。
 
ご来店の際も、事前にご予約ください。
 
 
  相談・査定は無料です。
 
 
   
■STEP2 ~ 相談
ご相談の際は、各市町村よりご自宅へ毎年5月ごろに送付される『固定資産税課税明細書』をご用意ください。

不動産をたくさんお持ちの方と、単体処分では、アプローチが違います。できるだけ包み隠さず、すべてをお話しください。


弊社には守秘義務がありますので、他言は一切ありません。
 
   
売却して一度に現金化するのも良いですが、貸してじっくり…という方法もあります。
また、売ったり貸したりせず、確定測量だけ行ない、納税用に保有することも良いでしょう。

お手持ちのすべての資産のうち、『どの物件をどうするか?』を、一緒に考えていきましょう。
 
 
 
■STEP3 ~ 査定
売ること・貸すこと・保有することが決まれば、価格を決定します。
 
湖東不動産では、無責任に高額な査定はいたしません。
これまでの経験で培った判断力と豊富な知識で、適切な価格をご提案します。
 
 
 
 
 
■STEP4 ~ 調査
ご相談いただいた不動産は、足を運び、目で見て確かめ、丁寧に調査いたします。(市・県・国の行政機関に訪問します。)
 
実際に第三者の目で全方位的視点で、見るから判る、物件ごとの良い点・活用法を、じっくり考えます。
 
確定測量(官民境界確定協議と民々境界確定協議)だけを行なう場合は、見積書を交付いたします。
 
   
■STEP5 ~ 媒介契約(売却活動・賃貸活動を弊社に依頼する契約)
査定と調査でご提案した価格と内容にご納得いただければ、媒介契約(売却活動・賃貸活動を弊社に依頼する契約)を締結します。
 
 
   
■STEP6 ~ 販売(賃貸)活動
購入(賃貸借)を希望されている方への物件紹介や、看板設置・ホームページ・新聞折込広告への掲載などを行ないます。
 
販売活動の途中でも、価格を変更したり、確定測量を行なったり、建物を解体して更地にしたり…。物件を求められている方が買い(借り)やすい不動産にしていくことも可能です。
 
 
 
 
■STEP7 ~ 売買契約(賃貸借契約)
購入(賃貸)希望の方が見つかれば、売買契約(賃貸借契約)を締結します。
 
 
 
 
 
 
 
 
■STEP8 ~ 引渡し
買主(借主)より代金をすべてもらっていただき、売渡しや貸始めのときに、現地を引渡していただきます。
 
 
 
 
 
 
 
   
 
湖東不動産株式会社 〒529-1444 滋賀県東近江市五個荘石塚町2番地3 TEL:0748-45-5210 FAX:0748-45-5211