不動産売却をお考えの方へ(無料査定)
本業35年超の公認 不動産コンサルティングマスターが、嘘のない言葉で少し先の未来をご提案いたします。
「空地や空家を持っていて、税金ばかり払っている・・・」
「使わない不動産を相続した・・・」
不動産に関するお悩みはございませんか？
湖東不動産では、滋賀県内の不動産の無料査定を行っております。
また、不動産の処分や活用方法、相続や税に関するご相談も承ります。
弊社の『公認 不動産コンサルティングマスター』が、嘘のないストレートな表現で、お客様一人ひとりに正面から向き合います。
お持ちの不動産のうち、「どの物件をどうするか？」を一緒に考えていきましょう。
※高島市、長浜市、米原市は査定エリア外です。
※ご相談案件は、実務内容により費用が発生する場合がございます。
公認 不動産コンサルティングマスターとは？
不動産の有効活用や投資などについて、高い専門知識と豊富な経験に基づき、お客様のニーズに的確に応えることができる専門家として期待されています。
定められた基準をクリアしています
- 宅地建物取引士・不動産鑑定士・一級建築士いずれかの資格を所有
- (公財)不動産流通推進センターが国土交通大臣の登録を受け行う技能試験に合格
- ５年以上の実務経験
- 実務・法律・税制・建築・経済・金融に関する幅広い知識を持っている
- 定期的に資格の更新があり、知識を日々アップデートしている
◆詳しくは公式ホームページをご覧ください。
https://www.retpc.jp/qualification/consultingmaster/
ご売却(現金化)までの流れ
STEP１ 訪問またはご来店にてご相談
まずは、現地査定のご希望日時をお知らせください。訪問させていただきます。
物件がご自宅でない場合は、基本的に現地でのお立会いをお願いしております。
物件が複数ある、または遠方にある場合は、ご来店がおすすめです。事前にご予約ください。
ご準備いただきたいもの
①毎年５月に各市町より送られる『課税明細書』
②不動産購入時の売買契約書や重要事項説明書
③権利証や謄本など、不動産に関する資料 など
お持ちの資料をできるだけご持参いただき、なるべく包み隠さず、すべてをお話しください。
弊社には守秘義務がありますので、他言は一切ございません。
STEP２ 現地調査
ご相談いただいた不動産は、足を運んで確かめ、行政機関へヒアリングを行い丁寧に調査します。
第三者目線で見るからこそわかる、物件の良し悪しや活用法を、じっくり考えます。
STEP３ 査定書の発行
調査の内容をふまえて、物件の価格を決定します。
弊社では、無責任に高額な査定はせず、これまでの経験で培った判断力と豊富な知識で、適切な価格をご提案します。
確定測量のみ行う場合は、見積書を発行いたします。
STEP４ 不動産売買契約～決済・引渡し
査定書の価格にご納得いただけたら、不動産売買契約を締結します。
この時、弊社(買主)から手付金を受け取っていただきます。手付金は通常、売買代金の１割です。
また、決済時に弊社(買主)から残りの代金をすべて受け取っていただき、お持ちの不動産を引渡していただきます。
登記の手続きに関しては、弊社より司法書士をご紹介いたしますのでご利用ください。
不動産売却時の税に関するアドバイスもさせていただきます。
ご不明点はお気軽にお尋ねください。
買取りが難しい物件は、仲介で販売させていただきます！
仲介で販売する際は、不動産を探されている方への紹介・案内、看板の取付け、インターネットや新聞折込広告などへ物件情報を掲載します。
販売中でも、価格を減額したり、確定測量を行ったり、建物を解体して更地にしたり・・・求められている方が買いやすい不動産にしていくこともできます。
売却完了を目指して、一緒に頑張りましょう。
＼LINEでのご予約・ご相談も受付けています／
